富川瑶族自治县凤凰山综合楼提升改造项目整体租赁的潜在投标供应商应在“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下载获取《招标文件》，并于2026年05月09日09时00分（北京时间）前递交《投标文件》。

一．项目基本情况

1.采购项目名称：富川瑶族自治县凤凰山综合楼提升改造项目整体租赁

2.项目采购编号：FTJT2026-F-006

3.采购方式：公开招标

4.最低投标限价（运营承包租金）：（人民币：大写）壹仟贰佰玖拾伍万陆仟元整（¥12956000.00）

    5.项目概况：富川瑶族自治县凤凰山综合楼为宾馆性质，具体交付使用的客房117间，8种多样化房型，配备智能语音管家系统、慢城书咖、健身房、洗烘一体洗衣房、机器人、多功能厅等；餐饮部现有12个商务包厢、3个大型宴会厅、1个自助餐厅，其中有2个餐饮大型多功能厅可容纳300-500人，配备音响、话筒及大屏幕等设施，可根据活动需求调整为商务会议、婚礼、庆典等综合型大厅；综合楼内设置62个免费停车位，4个新能源充电桩，4个旅游巴士车位等基础设施。

5.采购需求

5.1采购范围（内容（“标的”））：宾馆（酒店）类别的经营者（运营承包商）。本项目采购范围（内容（“标的”））按《中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业﹝2011﹞300号）》划定为“（十三）房地产开发经营”。

5.2项目地址：富川瑶族自治县富阳镇新建路38号

5.3服务要求：应响应《招标文件》第三章“项目需求和说明”载列的所有实质性内容。

5.4服务标准：应包含但不限于中华人民共和国、广西壮族自治区、项目所在地设区市（县）采购范围所属行业行政管理部门（或其授权设立的行业协会（学会））颁布现行的技术规范（规程）要求。项目在实施过程中如遇相应管（归）口颁布“新标”的情形，按“新标”政策文件精神对应调整。

    6.运营承包期限：自《项目合同》生效之日起10个顺延年。

7.是否接受联合体投标：不接受。

二．投标供应商资格要求

1.商务资格条件：投标供应商应为满足《中华人民共和国政府采购法（中华人民共和国主席令第六十八号）》第二十二条规定的各项标准的法人、其他组织或者自然人（投标供应商应在其《响应文件》中对相应事项作出“信用承诺”）。

2.法律、行政法规规定的其他条件：《营业执照（或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书）》载明的“住所”及主要营业地均应在中华人民共和国境内。

3.诚信要求：投标供应商不得为失信（黑名单（含限消））被执行人，以“中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）”查询结果为准。

三．获取《招标文件》

凡有意参加投标供应商，请于本项目《招标公告》发布之时起至本项目截止（投标截止）时间前自行登录“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下载获取《招标文件》。

四．提交《投标文件》的截止（投标截止、开标）时间和地点

1.《投标文件》递交的截止时间（开标时间）为2026年05月09日09时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。

2.《投标文件》应由投标供应商的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》和本人有效的中华人民共和国居民身份证原件），或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》和本人有效的中华人民共和国居民身份证原件）递交，同时向采购代理机构支付《招标文件》使用费人民币300.00元/套。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，采购人（采购代理机构）不予受理。

五.开标

1.地点：贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开启日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准；

2.开启时间：按《招标文件》第二章“投标供应商须知--投标供应商须知正文--18.开标--18.2开标程序”载明程序开启，暂估开启时间为开标（《投标文件》递交的截止（投标截止））时间后30分钟内。 

六．发布公告的媒介和期限

本次《招标公告》在“中国采购与招标网（网址：https：//www.chinabidding.cn/）”、“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”及“广西睿鸿项目管理有限公司网（网址：http://www.gxruihong.cn/）”发布，公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。

七．其他补充事宜

1.项目采购活动执行的法律、法规：本项目不属于政府采购项目，采购活动参照以政府采购的《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（中华人民共和国财政部令第87号）》及项目属地（广西壮族自治区和贺州市辖区）采购活动应遵循的相应配套法规政策文件。

2.投标保证金：执行《广西壮族自治区财政厅关于持续优化政府采购营商环境推动高质量发展的通知（桂财采〔2024〕55号）》文件指导精神，故免收投标保证金。

3.评标办法：综合评分法。

八．采购活动当事人信息（对本次采购提出质询，请按以下方式联系）

1.交易服务单位

名称（全称）：贺州市公共资源交易中心

地址：贺州市太白西路161号（贺州市政务服务中心东侧附属楼）

联系电话：07745268001

2.监督部门

名称（全称）：富川瑶族自治县投资发展集团有限公司

    联系电话：07747888188

    3.采购人

    名称（全称）：富川瑶族自治县凤凰山宾馆有限公司

    地址：富川瑶族自治县富阳镇新建路

    联系人：蒋崇涛

    联系电话：07747880665

    电子邮箱：gxfcltgs@163.com 

4.采购代理机构

名称（全称）：广西睿鸿项目管理有限公司

地址：贺州市八步区城东新区回建地F地块172号二、三层

联系人：冼健、朱敦章

联系电话：07745220655

电子邮箱：gxrh5220655@163.com

5.项目联系方式（投标供应商如对项目有质询（质疑或询问，以下简称“质询”）的，应先向下述组织本项目采购活动的具体工作人员联系）

项目联系人：冼健、朱敦章

    联系电话：07745220655

    时间（日期）:2026年04月16日